Neubau & Erstbezug – VIER Zimmer-Wohnung mit GARTEN

Neubau & Erstbezug – VIER Zimmer-Wohnung mit GARTEN ++ TRAUMHAFTE VIER Zimmer WOHNUNG mit TERRASSE und GARTEN ++ ++ VOLLMÖBLIERTE KÜCHE ++ ++ HEIZUNG und WARMWASSER bereits inkludiert ++++ St. Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ STIEGE 1 - TOP 1 - Gartenwohnung:VERMIETET wird eine einzigartige und moderne VIER Zimmer Gartenwohnung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68,22 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 9,00 m² sowie einem Garten von ca. 26,58 m² verfügt über: - Vorraum - Wohnzimmer - neue Küche inkl. allen Geräten - drei Schlafzimmer - Flur - Bad mit Wanne und Dusche - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Terrasse - Garten - Kellerabteil MONATLICHE MIETE: Die monatliche Miete beträgt EUR 1.295.- inkl. BK und Ust. sowie HZ und WW Ein PKW-Stellplatz muss um zzgl. EUR 77,00.- brutto angemietet werden. Optional kann auch ein zweiter PKW-Stellplatz bei Bedarf angemietet werden. Mietdauer: 5 Jahre befristet Mietbeginn: ab sofort möglich Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.Umgebung und Lage: St. Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Kaution: 5.000 Euro Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER!zuständige Ansprechperson: Frau Ing. Majic Mobil: 0664 307 56 65 Mail: [email protected] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.