Die moderne Wohnhausanlage in Vitis, Niederösterreich, umfasst 24 Mietwohnungen und eine Büroeinheit für die Polizeiinspektion. Fertiggestellt im Jahr 2024 mit vier Etagen, bietet sie Wohnflächen von 30 bis 102 m² in zentraler Lage am Hauptplatz. Die Anlage zeichnet sich durch Massivbauweise, hochwertige Ausstattung und barrierefreien Zugang aus.

Die Wohnungen variieren von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten, jede mit Außenfläche wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten sowie zugeordnetem Kellerabteil. Gebaut in Massivbauweise mit gedämmten Außenwänden, Stahlbetondecken und Flachdach. Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung, Außenrollläden, zentrale Pelletheizung mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Fliesen in Bädern, Einbauküchen in ausgewählten Einheiten, Aufzug und rollstuhlgerechte Zugänge. Sanitärräume verfügen über Dusche oder Badewanne, Hänge-WC und Sprossenheizkörper. Die Anlage ist zu ca. 90 % vermietet und bietet modernen Wohnkomfort.

• Massivbauweise mit WDVS-Fassade
• Zentrale Pelletheizung mit Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung und Rollläden
• Aufzug und rollstuhlgerecht
• Parkettböden und Fliesen in Sanitärräumen
• Außenflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
• Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Freie PKW-Stellplätze verfügbar

Die Anlage liegt zentral am Hauptplatz in Vitis im nördlichen Waldviertel. Supermärkte wie Billa (4 Min. Fußweg), Penny (6 Min.) und Spar Express (8 Min.) sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule erreichen Sie in 3 Min. zu Fuß. Haus der Musik (3 Min.), Hallenbad und Bücherei (3 Min.) bieten Freizeitmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindungen: Franz-Josefs-Bahn nach Wien, Busse und Bundesstraßen. Wien ist ca. 120 km entfernt (1,5 Std. Auto).

• Mietpreis: 1.127,27 € netto kalt (10,41 €/m²), brutto 1.240 €
• Betriebskosten: 190,36 € netto, Heizkosten: 66,39 € netto
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 37,4 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,67 kWh/m²a (A+), gültig bis 2032
• Verfügbar: nach Vereinbarung