Geförderte 2-Zimmer-Wohnung in Waidhofen an der Ybbs, ca. 64 m²

Diese geförderte Genossenschaftswohnung liegt in Waidhofen an der Ybbs (Niederösterreich).

Die ca. 64,44 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wienerstraße 8/06 und bietet ein unbefristetes Mietverhältnis.

Baujahr 1979.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf einer Fläche von ca. 64,44 m² und befindet sich in einem 5-geschossigen Gebäudekomplex.

Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung der Kategorie A.

Die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung, sodass der Mieter seine Einrichtung nach Bedarf gestalten kann.

Stellplätze sind am Grundstück gegenüber der Liegenschaft verfügbar, je nach Verfügbarkeit.

Der Energieausweis liegt vor: HWB 57,9 kWh/m²a (Bedarfsausweis).

• Wohnfläche ca. 64,44 m²
• 2 Zimmer
• Geförderte Genossenschaftswohnung, Kategorie A
• Unbefristetes Mietverhältnis
• Stellplätze vorhanden (gegenüber dem Grundstück)
• Vermietung ohne Kücheneinrichtung
• Gesamtbelastung 471,59 EUR brutto (Nettomiete 428,72 EUR + Betriebskosten 138,01 EUR)
• Kaution 1.886,36 EUR

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in der Wienerstraße in Waidhofen an der Ybbs, einer zentralen Wohngegend in Niederösterreich.

Der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar: Der Bus ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 3 Gehminuten.

Nahversorgung: Supermarkt ca. 6–8 Gehminuten, Bäckerei ca. 9 Gehminuten; Apotheke ca. 12 Gehminuten; Arzt ca. 3 Gehminuten; Schule ca. 14 Gehminuten; Kindergarten ca. 10 Gehminuten.

Weitere Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Mietbelastung: Nettomiete 428,72 EUR, Betriebskosten 138,01 EUR, Gesamtbelastung 471,59 EUR brutto; Kaution 1.886,36 EUR
• Verfügbarkeit: Ab 01.12.2025; unbefristetes Mietverhältnis; geförderte Genossenschaftswohnung, Kategorie A
• Energieausweis: HWB 57,9 kWh/m²a (Bedarfsausweis)