Die moderne Wohnhausanlage in Wiener Neustadt-Gymelsdorfergasse kombiniert zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung in einer familienfreundlichen, ruhigen Siedlung. Mit 6 Etagen und Neubau-Qualität bietet sie effizient geplante Wohnungen mit hellen Räumen und durchdachten Grundrissen. Bewohner profitieren von praktischen Gemeinschaftsflächen. Die Anlage verbindet urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur.

Die Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen mit Geräten, Fußbodenheizung und Anschluss ans Fernwärmenetz. Parkettböden aus Eiche, großformatige Fliesen in Bad und Vorraum sowie hochwertige Sanitärarmaturen sorgen für Komfort. Außenliegender Sonnenschutz mit Rollläden und helle Räume durchdachtes Layout. Der massive Bau mit Flachdach und Lift ermöglicht barrierefreien Zugang. Balkone und Loggien sind südlich oder nordwestlich ausgerichtet. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung.

• Moderne Einbauküche inklusive aller Geräte
• Fußbodenheizung
• Fernwärme (EVN)
• Helle Räume und durchdachte Grundrisse
• Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
• Parkettböden aus Eiche
• Großformatige Fliesen in Bad, WC und Vorraum
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Lift im Haus
• Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Tiefgarage

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt in ruhiger Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. Supermärkte wie Hofer und Billa Plus sind unter 275 m entfernt, Ärzte und Apotheken unter 325 m. Akademiepark ist in 7 Gehminuten erreichbar für Erholung und Sport. Schulen unter 775 m, Kindergarten unter 800 m. Buslinien 1A, 1B, 9 und E23 in 75 m, Bahnhof Wiener Neustadt in 1.150 m (ca. 15 Gehminuten). Wien in 25-40 Minuten per Zug oder Auto erreichbar, A2-Anschluss in 1.700 m.

Zusätzliche Information

• Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt, Energiekosten extra
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 36,60 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,76 (Klasse A)
• Verfügbar ab Mai/Juni/Juli 2026
• Neubau, schlüsselfertig, barrierefrei