Projekt Gymelsdorfergasse 48-50 in 2700 Wiener Neustadt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Hofer, Penny und Billa Plus sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der nahegelegene Akademiepark – nur etwa 7 Gehminuten entfernt – zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Auch Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden: Neben Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen bietet die Fachhochschule Wiener Neustadt ein breites Studienangebot.

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung:

• Buslinie: 1A, 1B und 9
• Bahnhof Wiener Neustadt
• Autobahn A2

Wien ist sowohl mit dem Auto (ca. 40 Minuten) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (unter 30 Minuten) bequem erreichbar.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 36,60 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) liegt bei 0,76 und entspricht der Klasse A.

Diese Wohnanlage bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Singles, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Frau Helena Rukavina unter [email protected] sowie unter +43 676 852 243 522 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <325m
  • Apotheke <325m
  • Klinik <350m
  • Krankenhaus <1.750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <775m
  • Kindergarten <800m
  • Höhere Schule <1.125m
  • Universität <4.225m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <275m
  • Bäckerei <1.125m
  • Einkaufszentrum <2.550m
• Sonstige
  • Bank <350m
  • Geldautomat <1.100m
  • Post <1.125m
  • Polizei <275m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • Autobahnanschluss <1.700m
  • Bahnhof <1.150m
  • Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <325m
  • Apotheke <325m
  • Klinik <350m
  • Krankenhaus <1.750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <775m
  • Kindergarten <800m
  • Höhere Schule <1.125m
  • Universität <4.225m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <275m
  • Bäckerei <1.125m
  • Einkaufszentrum <2.550m
• Sonstige
  • Bank <350m
  • Geldautomat <1.100m
  • Post <1.125m
  • Polizei <275m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • Autobahnanschluss <1.700m
  • Bahnhof <1.150m
  • Flughafen <3.600m

Distances as the crow flies / Source: OpenStreetMap