Büro/Ordination - mit 5 Zimmern in der Fußgängerzone

Ab sofort verfügbar

Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift.

Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme.

Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden.

Key Facts:

• Nutzung als Büro oder Ordination möglich
• Nutzfläche: 153,53 m²
• Zimmer: 5
• Bäder: 1
• WC: 1
• Keller: 1
• Abstellräume: 1
• Etage: barrierefrei mit Lift
• Baujahr: 1900
• Bauart: Altbau
• Hauszustand: gepflegt
• Letzte Sanierung: 2023

Gesamtpreis:

Hauptmietzins netto: € 1.450,00,-

Betriebskosten netto: € 300,514,-

Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet, ergibt € 2.100,61.-

*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer wird an dieser Stelle hingewiesen. Wir sind nicht als Doppelmakler tätig.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.