Moderne Wohnung mit Fernblick

Modernes Wohnen, großzügige Freifläche und herrlicher Fernblick – in ruhiger Lage am Stadtrand von Wiener Neustadt.

In der Merbotogasse 61 im beliebten Zehnerviertel erwartet Sie diese neuwertigen Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einem schönen Blick in Richtung Schneeberg. Besonders attraktiv sind die Außenflächen, die den Wohnbereich ins Freie erweitern und einen wunderbaren Platz zum Entspannen bieten.

Auch bei der Ausstattung wurde auf modernen Wohnkomfort Wert gelegt: 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenraffstores sowie eine Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse.

Die Highlights auf einen Blick

• 2 Zimmer
• Dachterrasse
• offene Wohnküche
• Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche
• elektrische Außenraffstores
• eigener Einlagerungsraum
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• unbefristete Mietdauer
• Baujahr 2024 / neuwertiger Zustand

Die Miete ist inkl. Betriebskosten und Ust.

Die Energieversorgungskosten kommen noch separat hinzu und werden direkt vom Energieversorger vorgeschrieben.

Optionaler Garagenplatz für € 156,-/Monat

Finanzierungsbeitrag 26.176,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <3.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <2.500m
  • Universität <5.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <2.000m
  • Post <2.000m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <1.500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap