3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Gallspach mit großzügigem Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zentral gelegenen Neubauwohnanlage in Gallspach. Die ca. 71,82 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Grundriss und einen 8 m² großen Balkon. Die Wohnung gehört zur neuesten Bauphase und ist Baujahr 2024; voraussichtlich Sommer 2025 bezugsfertig.

Der Grundriss bietet eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich. Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Küche/WC. Die Wohnung verfügt über barrierefreie Zugänge, Aufzüge in beiden Häusern sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Private Abstellräume im Keller ergänzen den Komfort. Die Wohnanlage ist modern konzipiert und bietet lichtdurchflutete Räume.

• Wohnfläche ca. 71,82 m²


• Balkon ca. 8 m²


• Barrierefreie Zugänge und Aufzüge


• Tiefgarage (1 Stellplatz) + Außenstellplätze


• Moderne, hochwertige Ausstattung


• Neubau 2024, erster Bezug im zweiten Bauabschnitt möglich

Lage & Umgebung

Gallspach liegt im Oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, umgeben von naturnaher Landschaft. Die Lage ist zentral: Zentrum von Gallspach, nahe Wasserschloss und Parkanlagen, mit sehr guter Infrastruktur. Die Anbindung ist gut: Die Innkreis-Autobahn (A8) ist ca. 5 Autominuten entfernt, Grieskirchen erreicht man in ca. 5 Autominuten, Wels in ca. 20 Autominuten. Freizeitmöglichkeiten und Naherholung sind in der Umgebung gegeben.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: EUR 784,42; Nebenkosten: EUR 50; Gesamtbelastung netto: EUR 834,42; Gesamtbelastung brutto: EUR 922,86


• Provision: Vom Vermieter getragen (Erstauftraggeberprinzip)


• Energieausweis: Bedarf, HWB 32 kWh/m²a, Klasse B; gültig bis 01.05.2032


• Bezug: Neubau 2024, voraussichtlich Sommer 2025; Tiefgaragenstellplatz vorhanden (1)