3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gallspach

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in Gallspach, Oberösterreich, bietet 80,15 m² Wohnfläche plus 10,07 m² Balkon. Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine Garderobe und einen Abstellraum. Erbaut 2014 als Neubau mit Massivbauweise, Kunststofffenstern und Fassade mit Vollwärmeschutz. Die Zentralheizung läuft mit Gasbrennwertgerät (Erdgas), Warmwasser erfolgt über Pufferspeicher. Die Wohnung ist gepflegt und energieeffizient mit HWB 49,4 kWh/m²a (Klasse C). Der Balkon ist nach Südost ausgerichtet.

Highlights

• 80,15 m² Wohnfläche + 10,07 m² Balkon
• 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC
• Südost-Balkon
• Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
• Laminat- und Fliesenböden
• Kunststofffenster, Abstellraum, Fahrradraum
• Neubau 2014, Energieklasse C
• 2 Stellplätze

Lage & Umgebung

Gallspach ist eine gesunde Gemeinde mit guter Infrastruktur. Supermarkt in 525 m, Bus 450 m, Schule 225 m, Kindergarten 2.175 m, Apotheke 375 m entfernt. Krankenhaus und Bahnhof erreichen Sie in unter 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Naturerlebnisbad sind vorhanden. Ideal für Familien mit Radtouren und Freizeitangeboten.

Zusätzliche Informationen

• Freifinanzierte Genossenschaftswohnung in Miete mit Kaufoption, ab 01.02.2025
• Monatliche Kosten ca. 952–1.010 € inkl. Betriebs- und Heizkosten (je nach Finanzierungsoption)
• Energieausweis: HWB 49,4 kWh/m²a, Klasse C, gültig bis 2033
• 2 Stellplätze, 1 Abstellraum, Fahrradraum