Wohnung Erstbezug Neubau Balkon

Wohngut am Steegenbach - Wiesengut - hochwertig ausgestattete Mietwohnungen

hochwertige und ökologische Mietwohnungen zwischen 32 und 110m²

Langlebige Bauqualität und nachhaltige Energieversorgung

Das WOHNGUT AM STEEGENBACH verbindet exklusives Wohnen mit höchster Bauqualität und einer umweltfreundlichen Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe. Das Projekt umfasst insgesamt zwei Wohnanlagen sowie acht Einfamilienhäuser. In dieser Wohnanlage befinden sich 15 modern geschnittene Mietwohnungen für Paare, Singles und junge Familien. Im Erdgeschoß haben sämtliche Tops je eine Terrasse und einen eigenen Garten. Die oben liegenden Wohnungen verfügen allesamt über breite Balkone. Eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen, ein sehr großer Kinderspielplatz und die begrünte Begegnungszone runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Moderne Einbauküche inklusive

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet: Fronten in elegantem Platingrau, schwarze Metallgriffe und eine Arbeitsplatte in Chalet Eiche sorgen für ein modernes, harmonisches Gesamtbild. Zur Ausstattung zählen Geräte von Gorenje (Backofen mit Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination) sowie ein vollintegrierter Siemens-Geschirrspüler und eine Edelstahlspüle mit Chromarmatur.

Highlights wohnanlage

• Günstige Luftwärmepumpe
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Eigene Gärten, große Balkone und Terrassen
• Balkone (1. und 2. Obergeschoß)
• eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Fahrradabstellraum mit zugewiesener Steckdose
• Extra Schallschutzdämmung
• Fußbodenheizung
• Holzparkett
• Barrierefrei, inkl. Aufzug
• Hochwertig ausgestattet
• Große Fensterflächen
• Raffstore
• Hebe- Schiebetüren
• Fernblick
• PV-Anlage mit günstigem Strombezug
• Moderne Küche
• zugewiesener Parkplatz

Highlights top 12

• ca. 72,65 m² Wohnfläche
• ca. 13,85 m² Balkon
• 2 Zimmer
• Kellerabteil
• 1 Parkplatz

Kosten

• Mietzins netto 840,00 €
• BK netto 161,92 €
• HK netto 51,43 €
• 10% Ust. 100,19 €
• 20% Ust. 10,29 €

Brutto Gesamtmiete 1.163,82 €

Kaution 3491,46 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Apotheke <850m
• Arzt <7.050m

Kinder & Schulen

• Schule <650m
• Kindergarten <1.075m

Nahversorgung

• Supermarkt <775m
• Bäckerei <875m
• Einkaufszentrum <875m

Sonstige

• Bank <800m
• Geldautomat <800m
• Post <800m
• Polizei <750m

Verkehr

• Bus <425m
• Bahnhof <625m
• Flughafen <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Stefan Artmayr

+43 664 925 3493

[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.