2-Zimmer Wohnung mit Garten Traun

Im etablierten Wohnpark in Traun, erbaut 2019, wird diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 51,23 m² Wohnfläche angeboten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen privaten Eigengarten von 156,78 m² und eine Terrasse von 7,56 m². Große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für viel Licht und Energieeffizienz. Eine moderne, vollständig ausgestattete Küche mit Geräten ist inklusive. Die effiziente Fußbodenheizung kombiniert mit Zentralheizung schafft ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet hochwertige Ausstattung wie offene Küche und Dusche.

• Privater Eigengarten (156,78 m²) und Terrasse (7,56 m²) mit Südausrichtung
• Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Geräten
• Fußbodenheizung und Zentralheizung (Gas/Nahwärme)
• Barrierefrei mit Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
• Abstellraum (1)
• Neuwertig, Baujahr 2019, Energiebedarf 20 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Traun mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt in 225 m, Straßenbahn und Bus in 225-250 m, Bahnhof in 1,55 km. Kindergarten in 1,125 km, Schule in 850 m, Arzt und Apotheke unter 1,2 km. Die kulturelle Spinnerei ist schnell erreichbar. Autobahnanschluss in 3,725 km, Flughafen in 3,3 km. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkäufen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusätzliche Informationen

• Mietwohnung mit 5-jähriger Befristung (kündbar nach 12 Monaten)
• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
• Heizkosten separat
• Energieausweis: Bedarf, HWB 20 kWh/m²a, FGE 0,81 kWh/m³a