Familienfreundliche Wohnung mit Balkon, Terrasse und Parkplatz

Die Wohnung in der Eduard-Nittner Siedlung bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Die großzügigen Außenflächen – Balkon und Terrasse – sowie die grüne Umgebung machen sie zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die viel Raum und ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert (neue Böden, Malerei, neue Küche, neue Sanitärbereiche) und steht Ihnen bei Mietbeginn ein neues Zuhause zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

• Ideal für Familien: 3 Zimmer, großzügiger Grundriss und viel Platz.
• Praktische Raumaufteilung:
  • Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe.
  • Badezimmer mit Badewanne und separates WC.
  • Voll möblierte NEUE Küche
  • Geräumiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang zum Balkon.
  • 2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur großen Terrasse
• Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum.
• Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten.
• Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und der Balkon bzw. die Terrasse wurden erneuert und alle Fenster getauscht!
• Außenabstellplatz: Ein Parkplatz kann optional für EUR 48,00 brutto pro Monat angemietet werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Lydia Berger - [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt.

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <5.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <1.000m
  • Schule <500m
  • Universität <8.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <4.000m
  • Bahnhof <2.500m
  • Autobahnanschluss <4.500m
  • Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap