Großzügige 3-Zimmerwohnung in bester Ennser-Lage mit Loggia, Parkplatz und Keller! Perfekt für Familien! Profitieren Sie von einer sicheren Umgebung! Ab 01.12.2026 verfügbar!

4470 Enns / Kristein / Nähe Asten / Nähe Sankt Florian / Hoflehnerstraße 19:

Hinweis: Die Wohnung wird derzeit saniert. Aus diesem Grund stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Hoflehnerstraße 19 in Enns bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank des Lifts ist die Wohnung barrierearm erreichbar und eignet sich auch für Personen, die Wert auf einen möglichst bequemen Zugang legen.

Aufteilung der Wohnung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Separate Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Vorzimmer und Diele
• Abstellraum
• Loggia

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Enns, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Stadt. Enns bietet zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Linz und in die umliegenden Gemeinden.

Durchgeführte Sanierungsarbeiten vor Bezug:

• Neuer Boden im Vorzimmer und in der Küche
• Der Wohnzimmerboden wird kontrolliert und bei Bedarf ebenfalls erneuert
• Die gesamte Wohnung wird neu ausgemalt
• Sanitärcheck
• Türzargen werden geschliffen und lackiert
• Türblätter werden kontrolliert und bei Bedarf ebenfalls erneuert

Mietkonditionen:

• Wohnfläche: ca. 77 m² inkl. Loggia
• 3 Zimmer
• Monatliche Miete: € 927,23 inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.
• Parkplatz: € 22,65 monatlich
• Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.763,56
• Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

• Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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