Dachgeschosswohnung am Froschberg mit Terrasse

In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Nach umfassender Adaptierung präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und verbindet modernen Wohnstandard mit dem Charme eines gepflegten Hauses.

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn-Essberiech mit viel Tageslicht
• 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice
• Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen
• Badezimmer
• separate Toilette

Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten

Aussenflächen

• 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien
• Mitbenützung eines außergewöhnlich großen Gartens
• Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität

Eckdaten

• Wohnfläche ca 100 m2
• Terrasse ca 25 m2
• Zimmer: Wohnessbereich, 2 Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Kleine Wohnküche
• Zustand: Erstbezug nach Adaptierung
• Lage Froschberg - Bestlage
• Garten: Mitbenützung mit den Bewohnern des EG

Die Wohnung wird für 12 Monate befristet vermietet

Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <750m
  • Klinik <1.750m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <750m
  • Universität <1.250m
  • Höhere Schule <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Bank <750m
  • Geldautomat <750m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.750m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Straßenbahn <1.250m
  • Bahnhof <1.250m
  • Autobahnanschluss <1.750m
  • Flughafen <5.250m