Dachgeschosswohnung Froschberg Linz

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche liegt in der begehrten und ruhigen Toplage am Froschberg in Linz. Erbaut 1982 und nach umfassender Adaptierung als Erstbezug verfügbar, verbindet sie modernen Wohnstandard mit dem Charme eines gepflegten Hauses. Die helle Wohnung in der 1. Etage bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, separatem Wohnbereich für Gäste, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separater Toilette. Die massive Bauweise sorgt für gute Schalldämmung, Fußbodenheizung und Gasheizung sorgen für Komfort. Eine 25 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch Mitbenutzung eines großen Gartens.

Highlights

• 100 m² Wohnfläche mit 25 m² Terrasse
• Erstbezug nach Adaptierung
• 2 Schlafzimmer + separater Wohnbereich
• Fußbodenheizung mit Gas
• Einbauküche, Badewanne und Dusche
• Parkettboden
• Südwest-Terrasse
• Garage und Gartennutzung

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage am Froschberg bietet hohe Lebensqualität in grüner Umgebung. Bus-Haltestelle in <250 m, Straßenbahn und Bahnhof in <1.250 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Kindergarten und Arzt in <750 m, Apotheke und Schule in <750 m. Klinik <1.750 m, Autobahn <1.750 m, Flughafen <5.250 m entfernt. Universität in <1.250 m. Alle Entfernungen Luftlinie.

Zusatzinformationen

• Befristete Vermietung für 12 Monate
• 1 Garage
• Teilweise möbliert
• Zustand: Gepflegt, Neubau-Qualität