3-Zi-Wohnung m. Loggia in Linz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche im Herzen von Linz, erbaut 2011, bietet Komfort in gepflegtem Zustand. Sie liegt in der 1. Etage eines 5-stöckigen Wohn- und Geschäftskomplexes mit Aufzug. Das helle Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche ist nach Südwesten ausgerichtet und bildet das Herzstück. Von hier und den Schlafzimmern erreichen Sie die großzügige 20,9 m² Loggia, ideal zum Entspannen. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Schrankraum. Die Wohnung ist seniorengerecht und barrierefrei ausgestattet mit Fußboden- und Zentralheizung auf Fernwärme.

Highlights

• Große Loggia (20,9 m²) nach Südwesten
• Offene Einbauküche
• Bad mit Badewanne
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußboden- und Zentralheizung (Fernwärme)
• Aufzug und barrierefrei
• Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum, Abstellraum
• Kabel-/SAT-TV

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral mit exzeller Infrastruktur. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Supermarkt und Bäckerei in unter 3 Minuten zu Fuß, Straßenbahn und Bahnhof in 2 Minuten erreichbar. Kindergarten in 3 Minuten, Schule in 2 Minuten. Arzt und Apotheke ebenfalls ganz nah. Das Linzer Stadtzentrum ist schnell per Straßenbahn erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: siehe Preisdetails
• Optionale Ablöse für Küche und Einrichtung
• Stapelparkplatz optional mietbar
• Befristung: 5 Jahre (kündbar nach 12 Monaten)
• Energieausweis: B (Heizw. 38 kWh/m²a), A (GW 0,75 kWh/m²a), gültig bis 2030