4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Aufzug befindet sich in attraktiver Grünlage im Linzer Stadtteil Keferfeld. Mit einer Nutzfläche von 92 m² inklusive großer verglaster Loggia bietet sie modernes Wohnen seit dem Baujahr 1967. Die Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über eine neue Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Der geräumige Vorraum mit Abstellraum führt zu Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia mit Weitblick. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, das separate WC sorgt für Komfort. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand mit guter Energieeffizienz (HWB C, FGE C).

Highlights

• Neue Einbauküche
• Große verglaste Loggia (Südwest-Ausrichtung)
• Teilweise möbliert (Wohn-, Ess- und Kinderzimmer)
• Aufzug vorhanden
• Separates WC
• Kellerabteil
• Parkmöglichkeiten
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Lage an der Landwiedstraße in Bindermichl-Keferfeld vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke und Kindergarten sind unter 500 m entfernt, Bus haltestelle Hörzingerstraße in weniger als 500 m (Linien 12, 41, 43). Sportpark Lissfeld und Wellnessoase Hummelhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof in 1.500 m, Autobahnanschluss unter 1.000 m.

Zusätzliche Informationen

Energiezertifikat: Bedarf, HWB 84 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1.59 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2036. Kellerabteil und Parkmöglichkeiten verfügbar. Weitere Details zur Miete und Nebenkosten auf Anfrage.