Penthouse-Maisonette Pichling See

Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung im Neubauprojekt LIV – Schwalbenweg in Linz-Pichling bietet 112,65 m² Wohnfläche über zwei Ebenen mit offener Galerie. Erbaut 2026 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, verfügt sie über beeindruckende Raumhöhen und loftartigen Charakter. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, ein großzügiger Balkon von 17,75 m² erweitert den Wohnraum mit Blick ins Grüne. Die moderne Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Kühlfunktion sowie eine Photovoltaikanlage.

Der Grundriss umfasst 4,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Hochwertiges Echtholzparkett als Landhausdiele und Feinsteinzeug prägen die Böden. Die Wohnung ist neu und energieeffizient mit HWB 37 (Klasse B) und F-GEE 0,68 (A+). Elektrische Rollläden, Videosprechanlage und barrierefreier Lift runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz sind vorhanden.

Highlights

• Einzigartige Maisonette mit Galerie und hoher Raumhöhe
• Großer Balkon 17,75 m² mit Grünblick
• Neubau Ziegelmassivbau mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung im Sommer
• Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche
• Echtholzparkett und Feinsteinzeug
• Badewanne, Dusche und Fenster im Bad
• Tiefgarage, Keller, Fahrradraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Siedlungsstraße in Pichling, nur 5 Gehminuten vom Pichlinger See entfernt. Bushaltestelle in <200 m, Bahnhof <350 m, Autobahn <3,3 km. Supermarkt <950 m, Bäckerei <575 m, Kindergarten <525 m, Schule <625 m. Arzt <1,9 km, Apotheke <2 km. Die grüne Umgebung mit Gärten und See bietet Erholung bei guter Anbindung ans Stadtzentrum.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nicht angegeben
• Optionale Designküche + Badezimmermöbel: EUR 132/Monat inkl. USt.
• Energieausweis: HWB 37 (B), F-GEE 0,68 (A+), gültig bis 2032
• Tiefgarage und Kellerabteil inklusive