Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz zu vermieten!

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz zu vermieten!

Diese ca. 54,81m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem über das Stiegenhaus sowie mittels Lift erreichbar.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in das Schlafzimmer. Der großzügige Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil.

Weiters steht allen MieterInnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden.

Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt

Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar!

Konditionen:

• Mietkosten monatl.: € 959,53 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,95 inkl. USt
• Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,47 inkl. USt
• = GESAMTMIETE monatl.: € 999,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <2.000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap