Helle Wohnung mit großer Loggia in bester Innenstadtlage

Exklusive Mietwohnung im Herzen der Stadt

Im spektakulären Wohnprojekt KAIfive an der Donaulände gelegen, steht ab sofort diese wunderschöne und äußerst exklusive 2 Zimmer-Wohnung zur Anmietung. Die perfekt aufgeteilte Neubauwohnungen mit großer Loggia wurde neben der sehr gehobenen Standard-Ausstattung (elektrische Raffstores, Fußbodenheizung über Fernwärme, Video-Gegensprechanlage, etc.) auch mit einer modernen Tischlerküche ausgestattet.

Stadt, Fun, Fluss!

Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung. Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben. Ein besonderes Highlight ist zudem die neue Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses.

Die Wohnung TOP 2.9 befindet sich im 3. OG des Hauses und ist gänzlich in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer I Garderobe
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Offenes Wohnzimmer mit moderner Tischlerküche
• Loggia mit ca. 12 m² inkl. Outdoorabstellraum
• Schlafzimmer

Der fix zugeteilte Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 27) ist auf Wunsch der Vermieterin zusätzlich um € 120,00 brutto pro Monat anzumieten.

Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Strom- und Heizkosten sind in der angeführten Miete noch nicht inkludiert und werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kosten Vormieter: ca. Strom ca. € 43,-- | Fernwärme € 25,-- pro Monat.

Sie haben Interesse?

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €759,74
• Betriebskosten €172,96 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €17,3
• Gesamtbetrag €950
• Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A