Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift & schönem Ausblick in bester, urfahrlicher Lage

Diese sanierte ca. 40 m² große Wohnung inklusive Loggia überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine hervorragende Infrastruktur und einen schönen Ausblick ins Mühlviertel.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist ab sofort bezugsfertig. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Küche und Badezimmer erneuert sowie 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Plus ist die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Stadtgebiete gewährleistet ist. Zusätzlich stehen freie Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Highlights:

• ca. 40 m² Wohnfläche inkl. Loggia im 6. Obergeschoss
• Neuwertiger Zustand
• Neue Küche
• Neues Badezimmer mit Dusche
• 3-fach verglaste Fenster
• Fernwärme
• Lift vorhanden
• Hervorragende Infrastruktur mit Straßenbahnverbindung direkt vor der Haustür
• Freie Parkplätze im Innenhof
• Keller vorhanden
• Ab sofort beziehbar

Kosten:

Miete: € 650,00- (inkl. Betriebskosten, zzgl. Heiz- & Stromkosten)

Kaution: € 2.000,00 (Sparbuch)
Küchenkaution: € 1.000,00 (Sparbuch)

• Gesamtkaution: € 3.000,00 (Sparbuch)

Vermittlungsprovision:

- Provisionsfrei für den Mieter!

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480.

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(Die zum Teil eingesetzten Bildoptimierungen erfolgten unter Verwendung moderner KI-gestützter Technologien.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.