Urfahr Nest

Linz | Wohnung | Mieten

Diese charmante Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Auf 54 m² erwartet Sie ein großzügiges, helles Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier finden sowohl eine Sofaecke als auch ein Esstisch ihren Platz. Ideal für Singles oder Pärchen, die sich ihr persönliches Wohlfühlzuhause ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Eine kompakte Küchenzeile ist bereits im Mietpreis enthalten und macht den Einstieg ins tägliche Kochen besonders unkompliziert. Das Badezimmer bietet eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch: Der großzügige Abstellraum direkt neben der Wohnung bietet ausreichend Platz für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird.

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt entlang der Straße in der Kurzparkzone. Mit einer günstigen Dauerparkberechtigung der Stadt Linz können Sie auch bequem in der Nähe parken.

Lage

Nur wenige Meter entfernt liegt der wunderschöne Donaustrand, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Wenn Sie hingegen das urbane Flair bevorzugen, erreichen Sie in kürzester Zeit das lebendige Zentrum von Urfahr mit seinen zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants. Die nahegelegene Straßenbahn sorgt für eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Kosten und Befristung

• Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
• Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
• Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
• Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
• Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Info

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <75m
  • Apotheke <175m
  • Klinik <825m
  • Krankenhaus <1.175m
• Kinder & Schulen
  • Schule <200m
  • Kindergarten <150m
  • Universität <550m
  • Höhere Schule <1.200m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <200m
  • Einkaufszentrum <625m
• Sonstige
  • Bank <175m
  • Geldautomat <175m
  • Post <425m
  • Polizei <250m
• Verkehr
  • Bus <200m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <275m
  • Autobahnanschluss <825m
  • Flughafen <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap