Wohnung in bester Innenstadtlage ideal für WG

3 Zimmerwohnung in bester Zentrumslage!

Diese grandios geschnittene Innenstadtwohnung liegt im 2. Liftstock des Hauses Lessingstraße 2. Im Herzen der Landeshauptstadt finden Sie Nahversorger, Kultur, Kulinarik und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Bemerkenswert ist die Aufteilung der 57 m² Wohnfläche:

• 2 Schlafzimmer (ca. 12 m² und 14,5 m²)
• Wohnzimmer
• separate Küche
• separates WC
• Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Ein geräumiges Kellerabteil bietet ausreichend Lagerfläche.

Geparkt werden kann in den umliegenden Kurzparkzonen mit Bewohnerparkkarte oder in der direkt angrenzenden Promenaden-Tiefgarage.

Eine Busstation befindet sich direkt vorm Haus und zu Fuß erreichen Sie sowohl den Taubenmarkt als auch den Hauptplatz in wenigen Gehminuten.

Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch direkt verrechnet. Aktuell betragen die Kosten (Strom+Heizung gemeinsam) lt. Vormieter ca. € 107 pro Monat.

Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 oder [email protected] gerne zur Verfügung!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €700 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €111,09 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €81,11
• Gesamtbetrag €892,2

• Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88