Zentrale teilsanierte Wohnung mit verglaster Loggia

65 m² Wohnung ab sofort in beliebter Zentrumslage zu vermieten!

Im 3.OG (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses steht ab sofort diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung zur Verfügung.

Am Fuße des Römerbergs, nur wenige Schritte vom Landestheater entfernt, genießen Sie alle Vorzüge einer Innenstadtlage.

Die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert und ist erfrischend geräumig aufgeteilt:

• Vorraum
• Abstellraum
• Einbauküche mit Speis (Ablösefrei möbliert, inkl. 2 Kühlschränken)
• Bad mit Wanne und Fenster
• WC
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Loggia (wird im Dezember neu verglast und kann dadurch ganzjährig genutzt werden)
• Schlafzimmer

Ein geräumiges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.

Geparkt werden kann in den umliegenden Kurzparkzonen mit Bewohnerparkkarte oder in der naheliegenden Promenaden-Tiefgarage.

Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Haus und zu Fuß erreichen Sie sowohl den Taubenmarkt als auch den Hauptplatz in wenigen Gehminuten.

Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch direkt verrechnet.

Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 oder [email protected] gerne zur Verfügung!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1052,2
• Betriebskosten €125,25 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €12,52
• Gesamtbetrag €1189,97
• Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:D
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69