Aussichtsreich | inkl. Küche + TG-Platz

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Urban wohnen, hoch hinaus und den Alltag genießen!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss verbindet urbanes Wohngefühl mit praktischen Vorzügen. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse, während Sie der Lift bequem in Ihr neues Zuhause bringt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und punktet mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die bereits im Mietpreis enthalten ist – ohne Ablöse! Der restliche Wohnbereich wird leer übergeben und bietet Ihnen damit alle Freiheiten, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.

Gestalten Sie das Wohnzimmer zu Ihrem persönlichen Wohlfühlplatz mit gemütlichem Essbereich und verwandeln Sie das Schlafzimmer in einen Rückzugsort ganz nach Ihrem Geschmack.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch: Die hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche. Der Garagenplatz ist bereits in der Miete enthalten.

Lage
Ein fantastischer Blick über Linz und in Richtung Pöstlingberg sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unterhalb liegenden "Lentia City" zeichnen dieses Objekt aus.
Nutzen Sie außerdem die gute Infrastruktur der Stadt mit ihren kurzen Wegen zu Kultur und Unterhaltung, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar sind, Ihre täglichen Besorgungen können Sie zu Fuß erledigen.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Heizkosten entnehmen Sie der Preisdetailinformation.
Küche und Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Info

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <200m
• Apotheke <150m
• Klinik <1.150m
• Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen

• Schule <75m
• Kindergarten <100m
• Universität <125m
• Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung

• Supermarkt <25m
• Bäckerei <100m
• Einkaufszentrum <100m

Sonstige

• Bank <125m
• Geldautomat <125m
• Post <125m
• Polizei <450m

Verkehr

• Bus <225m
• Straßenbahn <225m
• Bahnhof <200m
• Autobahnanschluss <1.200m
• Flughafen <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap