4-Zimmer-Neubau-Mietwohnungen in St. Martin i. Mühlkreis mit Balkon

In St. Martin im Mühlkreis entsteht ein Neubauprojekt mit 10 modernen Mietwohnungen. Erstbezug voraussichtlich 2025. Die Wohnflächen liegen von ca. 72 m² bis ca. 104 m².

Die 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zukunftsweisende Internetverbindungen. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne in jeder Wohnung. Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz steht zur allgemeinen Nutzung bereit.

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Eigene Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) je Wohnung
• Tiefgaragenplätze 1–2 je nach Wohnung
• Gästeparkplätze, großzügige Kellerabteile, Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in St. Martin im Mühlkreis bietet eine familienfreundliche Infrastruktur. Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen nach Linz und Rohrbach-Berg. Die Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127) ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto liegen Linz in ca. 25 Minuten und Rohrbach in ca. 20 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Warmmiete: 2.254,92 EUR/Monat; Nettomiete kalt: 1.599,25 EUR; Nebenkosten netto: 268,36 EUR; Heizkosten netto: 114,24 EUR; Gesamtbelastung netto: 2.026,40 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, HWB-Klasse B, Ausgestellt 2022-03-29
• Übergabetermin: Nach Vereinbarung