3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Pkw-Abstellplatz in ruhiger zentrumsnaher Lage, Steyr

Einführung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Steyr und bietet ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung umfasst Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie separates WC. Sie ist mit einer zentralen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über einen Pkw-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Die Energieeffizienz ist mit HWB 43,3 (Klasse B) und fGEE 0,77 (Klasse A) sehr gut. Die helle und funktionale Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, die Heizung erfolgt über eine effiziente zentrale Wärmepumpe.

Highlights

• 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
• 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC
• Pkw-Abstellplatz im Freien
• Kellerabteil
• Zentrale Wärmepumpe
• Sehr gute Energieeffizienz: HWB 43,3 (B), fGEE 0,77 (A)
• Ruhige Lage nahe am Ortskern

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger, zentrumsnaher Position in Steyr, nur wenige Fahrminuten vom Ortskern entfernt. Der Bahnhof ist ca. 10 Autominuten bzw. weniger als 1.500 m entfernt. In unmittelbarer Nähe (<500 m) befinden sich Bus, Supermarkt, Schule und Kindergarten. Apotheke, Arzt, Bank und Post sind innerhalb von 1.000 m erreichbar. Klinik und Einkaufszentrum liegen unter 2.500 bzw. 2.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 822,85, Betriebskosten € 84,61, Heizkosten € 36,92, Parkplatz € 60,00 (á conto)
• Gesamtmiete á conto: € 1.004,38
• Kaution: € 3.100
• Energieausweis: HWB 43,3 kWh/m²a (B), fGEE 0,77
• Bezug nach Vereinbarung, Befristung 5 Jahre