Wohnung mit eigenem Badeplatz und Terrasse

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2025 fertig gestellten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie bietet eine moderne, offen geschnittene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung. Neben zwei Freistellplätzen ist ein großer Lagerraum im Erdgeschoß inkludiert.

Eine Besonderheit ist der eigene Badeplatz an einem der naturbelassensten Uferbereiche des Attersees.

Das Ortszentrum von Nußdorf liegt rund drei Kilometer entfernt. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt mit Hausapotheke, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Nußdorf steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn.

Objekttyp:

• Mietwohnung

Flächenangaben (lt. Einreichplan):

• Wohnfläche (MRG): A ~ 88,45 m²
• Terrasse: 21,77 m²

Ausstattung:

• Badeplatz
• Einbauküche
• Personenlift
• SMART Home
• ...

Heizung/Warmwasser:

• Hackschnitzelheizung | Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit:

• Freistellplatz und Carport

Nutzung:

• Die Gemeinde Nußdorf am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.000m
• Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <3.000m
• Bäckerei <3.000m

Sonstige

• Bank <3.000m
• Geldautomat <3.000m
• Post <3.000m
• Polizei <7.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <6.500m
• Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap