Trendige Wohnung am Attersee Top 2

Neuwertige Wohnung

Lage:
Seenähe; Einkaufsmöglichkeit - Billa ums Eck.

Beschreibung:
Diese sehr helle Wohnung ist im ersten Stock über Treppenhaus oder Lift erreichbar.

Eingangsbereich. Großes Wohn.-Esszimmer plus Balkon. 2 Schlafzimmer mit franz.-Fenster. Haka -Küche Küche mit Geräten eingerichtet.

Badezimmer mit Einrichtung. Sep. WC plus Handwaschbecken.

Klimaanlage - Parkett - Unterflurkonvektoren - Handtuchheizkörper.

Weiters ist ebenerdig ein Abstellabteil mit ca. 3,27 m² vorhanden.

Der Wohnung ist ein Auto-Freistellplatz zugeteilt.

Monatliche Miete:

• Bruttomiete: Euro 1.038,42
• BK: Euro 246,59
• HK: Euro 66,84
• Gesamtmiete inkl. Steuer, BK und HK Euro 1.351,85

Die monatlichen Betriebskosten & Heizkosten ist eine A-Kontozahlung.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision:

Provisionsfrei für den Mieter

Kaution:

Euro 3.000,00

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objekts bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Privatanschrift, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer 0676/83 667 782 jederzeit gerne zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.