Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Traunsteinblick

Moderne, zentral gelegene Wohnung mit Ausblick in Sattledt

Sattledt:

… junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden; darüber hinaus im nahegelegenen Wels; Anbindung an den öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustüre; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; nach Kremsmünster oder Wels ca. 10 Minuten, nach Kirchdorf ca. 20 Minuten, nach Linz, Steyr, ins Salzkammergut oder ins Innviertel weniger als 30 Minuten; darüber hinaus beste Verbindungen nach Wien, Salzburg, Graz, Passau oder München;

Lage:

im Ortszentrum von Sattledt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof; etwas abseits von Trubel und Hektik und doch so zentral; das Voralpenkreuz ist weniger als 3 Fahrminuten entfernt, der Bahnhof noch näher; damit gegeben: schnell zu Hause, schnell in der Arbeit; Schulen, Kindergarten und Geschäfte fußläufig erreichbar; Gelegenheit zur Erholung im Grünen für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden in unmittelbarer Nähe;

• Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Sattledt mit insgesamt elf Wohnungen, die Polizei-Dienststelle, zwei Ordinationen sowie ein Büro;

2012 in Massivbauweise neu errichtet; neuwertiger Zustand und hochwertige Ausstattung; Personenaufzug vom Keller bis in das 3. Obergeschoss;

Die Wohnung Top 10:

• ca. 68 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss;
• riesiges Wohnzimmer mit westseitigem Balkon;
• mit EWE-Küche ausgestattete Kochnische, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kabinett, Büro oder Kinderzimmer, Garderobe, Bad und getrenntes WC;
• Wohnräume ausgerichtet nach Süden, Balkon nach Westen;
• Sonne pur am Feierabend mit Ausblick über das Ortszentrum, zum Traunstein und das umliegende Panorama;
• Kellerabteil und ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet, zweiter Stellplatz bei Bedarf vorhanden;

Sonstiges:

• Betriebskosten enthalten sämtliche allgemeinen Kosten wie Wasser und Kanal, Hausbetreuung und Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst sowie auch die Heizkosten der Gas-Zentralheizung, einzig Strom ist direkt mit dem EVU zu verrechnen;
• Mietvertragsbefristung: 5 Jahre;
• Bezug der Wohnung ab 01.11.2026 möglich;

Einziehen & Wohlfühlen – diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hellen und einladenden Atmosphäre.

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