GROSSZÜGIGE 3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE

Lage

• erstklassig Wohnen im Kurort Bad Vigaun, ca. 4 km südlich von Hallein
• Nahversorgung und Ortszentrum von Bad Vigaun in Gehdistanz, Kurzentrum Bad Vigaun in geringer Entfernung erreichbar
• großzügige Wiesen- und Waldflächen in unmittelbarer Umgebung

Wohnhaus

• gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen
• beheizt über eine zentrale Heizanlage auf Basis Fernwärme
• TV-Versorgung mittels Kabel-TV der Salzburg AG
• HWB: 92 kWh/m²a, fGEE 1,10

Wohnung

• großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 102 m² Wohnfläche
• geräumiges 21,90 m² großes Wohnzimmer
• große, helle Wohnküche samt hochwertig eingerichteter Küchenzeile inkl. E-Geräte und Ausgang auf die Sonnenterrasse
• ca. 29 m² große Sonnenterrasse mit Blick auf die umliegenden Wiesen
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken samt Waschbeckenunterbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• WC separat
• Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichten Parkett- oder Laminatböden ausgestattet
• Lattenrostabteil im Dachgeschoss
• PKW-Stellplatz im Freien
• Laut Auftrag des Vermieters erfolgt die Vermietung der Wohnung an maximal 2 Personen

Mietbeginn

• nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mietseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

Mietkonditionen

• monatlicher Mietzins inkl. Ust und inkl. Heizkosten.: € 1.360,00
• Betriebskostenakonto je Monat inkl. Ust: € 130,00
• Kaution: € 3.800,00

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.