Neu renovierte Garconniere mit sonniger Terrasse - stadtnahe Wohnlage Parsch

Diese neu renovierte Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses (mit Personenaufzug) in der Joseph-Messner-Straße und ermöglicht angenehmes Wohnen in stadtnaher Lage.

Sowohl die Wohnung als auch die großzügige Terrasse sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick auf den Gaisberg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² verfügt die Garconniere über einen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum.

Die Renovierungsarbeiten, insbesondere in der Küche und im Badezimmer, befinden sich derzeit in den letzten Zügen. Aus diesem Grund ist ein Plan der neu vorgesehenen Küche beigefügt.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht im Haus eine allgemeine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:

• Küche: Neue Einbauküche mit E Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterverbau und Dunstabzug
• Badezimmer: Frisch renoviert, in weiß gefliest mit Dusche, WC und Waschbecken
• Boden: Neuer Parkettboden, Fliesen
• Fenster: Kunststofffenster
• Heizung und Heißwasser: Zentral - Fernwärme, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bezug ab ab 01.10.2026

Miete: € 988,00 inkl. BK, Heizung und Warmwasser

Kaution 3 BM: € 2.964,00

Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres.