Campus Borromäum - 2 Zimmerwohnung

Der Campus Borromäum zeichnet sich durch seine außerordentliche Lage im Zentrum der Stadt Salzburg gleichermaßen wie durch seine besondere Historie aus.

Schon in der Gründerzeit entsteht das Erzbischöfliche Privatgymnasi um Borromäum als Schulstandort auf den Arenberggründen im Salzburger Stadtteil Parsch.

Seit über einem Jahrhundert eilt dem gründerzeitlichen Prachtbau und der darin angesiedelten Institution ein prestigeträchtiger Ruf voraus.

Das weitläufige Gelände rund um das Schulgebäude blieb bis vor Kurzem ungenutzt. Durch die behutsame Entwicklung der Erzdiözese wurden nun Teile der Liegenschaft in ein einmaliges Wohn- und Büroprojekt gewandelt, dessen Lage und Ausstattung seinesgleichen sucht.

Der Salzburger Stadtteil Parsch ist eine der begehrtesten Wohnlagen nicht nur aufgrund der zentralen Lage in der Landeshauptstadt, sondern insbesondere durch die perfekte Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Salzach oder alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.

Auch die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein. Es besteht einerseits mit der S-Bahn-Station Parsch eine verkehrsunabhängige Anbindung an den Schienenverkehr und zudem direkt vor dem Campus Borromäum eine O-Bus-Haltestelle, welche im 10-Minuten-Takt einen Anschluss sicherstellt.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 49 Quadratmeter besticht durch ihre ästhetische Erscheinung und die traumhafte Dachterrasse. Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 49 Quadratmeter ein modernes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Gestaltung.

Die moderne Küche ist stilvoll integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der als perfekte Erweiterung des Wohnraums dient.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss situiert und verfügt über eine wunderschönen 59 Quadratmeter großen Garten und eine ca. 7 Quadratmeter große Loggia. Vom Vorraum gelangt man links in den Abstellraum, gerade aus in das großzügige Badezimmer sowie rechts in den Wohn- und Küchenbereich (mit ca. 24 Quadratmetern) über welchen man das Schlafzimmer als auch die Loggia erreicht.

Das Badezimmer präsentiert sich mit einer bodengleichen Walk-in Dusche, einem Waschbecken und beleuchteten großen Spiegel. Ein Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Badezimmer perfekt.

Durch die gesamte Wohnung ziehen sich hochwertige Holzdielenböden. Im Vorraum, Abstellraum und im Badezimmer findet sich eine elegante Fliese. Das Wohnzimmer ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Am Campus Borromäum können bei Bedarf Parkplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <1.000m
• Klinik <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <3.500m
• Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap