4-Zimmer-Wohnung Schleedorf, 108m²

Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit 108 m² Wohnfläche und großzügigem 29 m² Balkon liegt in ruhiger Siedlungslage im Ortskern von Schleedorf. Das 1969 errichtete Massivbauhaus wurde umfassend saniert und 2026 energieeffizient modernisiert. Die moderne Pelletsheizung und Wärmepumpe mit Photovoltaikstrom sorgen für nachhaltiges Wohnen. Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, 1 Bad und 1 separates WC. Hochwertige Bosch-Küche, Tischler-Schlafzimmer und gepflegtes Bad runden das Angebot ab. Die Renovierungen umfassen neue Böden aus Parkett, Fliesen und Estrich. Die sonnige Ausrichtung bietet angenehmes Licht.

• 108 m² Wohnfläche + 29 m² Balkon
• Moderne Pelletsheizung + Wärmepumpe mit PV
• Energy Efficiency: Heizwärmebedarf B (36,5 kWh/m²a), FGEE A+ (0,62)
• Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten
• 2 PKW-Stellplätze + Wallbox
• Kellerabteil 8 m²
• Nebenkosten inkl. verbrauchsabhängiger Kosten: 276,30 EUR
• Teilmoebliert

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Ortskern von Schleedorf nahe dem Mattsee. Schule und Kindergarten sind unter 250 m entfernt, Supermarkt in 5 km, Bus und Bank in 600 m. Bahnhof Weng <4 km, Salzburger Altstadt in 30 Minuten (25 km). Arzt und Apotheke <7 km, Krankenhaus <28 km. Der Mattsee mit Trinkwasserqualität eignet sich ideal zum Abkühlen.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1.620 EUR, Gesamtmiete: 1.896,30 EUR
• Nebenkosten: 276,30 EUR inkl. Heizung/Strom
• Energy Pass gültig bis 12.6.2035
• Bezug ab Ende Juli/August