Erstbezug | 2-Zimmer Mietwohnung mit Terrasse und Privatgarten in Straßwalchen

Wir vermieten eine moderne 3-Zimmer Gartenwohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einen Privatgarten mit Terrasse.

Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich!

• Top 3 mit ca. 51,10 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
• Ca. 12,00 m² Terrasse und ca. 18,00 m² Privatgarten
• ein Tiefgaragenstellplatz
• Lift
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,06 m²
• Hochwertige Bauweise
• Parkettboden in Eiche
• Großformatige Fliesen
• Weiße Innentüren mit Holzzargen
• Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
• Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
• Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro"
• Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
• Zugang zum Garten über eigene Gartentüre
• frostsicherer Gartenwasserhahn
• Badezimmer maßgefertigte Tischlerarbeit (Waschtisch Unterbauschrank, Spiegel mit integrierter Lichtleiste, Anschluss Trockner und Waschmaschine)
• HWB 32, fGEE 0,70
• Haustiere auf Anfrage!
• Optional besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz zu mieten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <525m
  • Apotheke <600m
• Kinder & Schulen
  • Schule <800m
  • Kindergarten <625m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <575m
  • Bäckerei <700m
• Sonstige
  • Geldautomat <525m
  • Bank <525m
  • Post <600m
  • Polizei <600m
• Verkehr
  • Bus <225m
  • Bahnhof <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap