WALS: 4-Zimmer-Maisonette

Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.

Die Miete

• monatlicher Mietzins für die Wohnung: 1.640,86 €
• monatlicher Mietzins für die Raffstores: 34,32 €
• monatlicher Mietzins für 1 TG-Stellplatz: 102,90 €
• monatlicher Mietzins für 1 Freiparker: 47,28 €
• monatliches BK-Akonto für die Wohnung: 360,00 €
• monatliches BK-Akonto für 2 Parkplätze: 20,50 €
• monatliche Miete netto: 2.205,86 €
• + 10 % Ust für die Wohnung: 203,52 €
• + 20 % Ust für 2 Kfz-Stellplätze: 34,14 €
• monatliche Miete brutto: 2.443,52 €

* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

* Verfügbar ab 01.11.2026

* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen

Eckdaten

• Wohnfläche 95,17 m²
• Garten 85,74 m²
• Terrasse 11,12 m²
• Kellerabteil 4,20 m²

Ausstattung

• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche im Erdgeschoss.
• Von hier aus gelangt man mit der Treppe ins 1.OG, wo sich alle drei Schlafzimmer befinden.
• Herrlicher Garten mit Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
• Zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche, WC sowie einem Waschbecken inklusive Spiegel, Badleuchte und Waschbeckenunterschrank.
• Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
• Der Wohnung sind ein Stellplätze in der Tiefgarage, ein Freiparker sowie ein Kellerabteil zugehörig.
• Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Kontakt & Besichtigung

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Raphaela Kern, BA

+43 664 78029024

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

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