Helle Dachgeschosswohnung mit großer Südwestterrasse und Tiefgaragenplatz

Schöne, sonnige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche über ca. 82 m² verfügt und sich im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien im Zentrum von Henndorf am Wallersee befindet.

Das Objekt wurde erst 2025 errichtet und besticht vor allem mit seinem Charme und Charakter, sowie den tollen Raumschnitt.

Die Wohnung ist eingeteilt in:

• einen Vorraum
• einen Wohn-Essbereich mit offener Küche möbliert inkl. Geräte mit Zugang auf die sonnige, große süd-west Terrasse, welcher über ca. 29 m² verfügt und zum Entspannen und genießen einlädt
• ein Schlafzimmer
• ein Kinderzimmer
• ein Bad mit Dusche
• ein WC extra mit Fenster
• einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Erbaut wurde das Objekt erst 2025. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert - bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenplatz extra dazu gemietet werden.

Weitere Infos gerne auf Anfrage! Allgemeinräume wie Fahrrad- Trocken- und Waschraum stehen ebenso zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bushaltestelle uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Kaution: 3 Monatsmieten
• Bezug: 1.12.2026
• Mietdauer: 3 Jahre

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Telefonnummer und Name bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:

• Carina Szybalski
• Telefon:+43/664/88544813
• E-Mail: [email protected]
• Web: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1565
• Betriebskosten €250
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €1815
• Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+