PICHLGUT: Exklusiver 2-Zimmer-Erstbezug mit zwei Stellplätzen

PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!

Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.

Eckdaten

2-Zimmer-Mietwohnung im 1.Obergeschoss

• Wohnfläche 54,63 m²
• Loggia 13,75 m²
• Kellerabteil 7,24 m²

Highlights der Wohnung

• Hochwertiger Erstbezug
• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• Großzügiger Balkon
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit Raindance Dusche
• Der Wohnung ist ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz mit versperrbarer Steckdose sowie ein Stellplatz im Freien zugeordnet
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fitnessraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen Mitbenützung zur Verfügung
• Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden
• Mietdauer: 5 Jahre
• Beziehbar: Anfang Dezember 2026
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

Die Miete

• Miete Wohnung + zwei Stellplätze monatlich brutto: EUR 991,30
• Betriebskosten monatlich ca.: EUR 220,00 (*)
• Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.211,30

*Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen.

Kontakt & Besichtigung

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger, BA

+43 664 884 925 52

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,70

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.