Projekt Grazer Straße 246-248 in 8523 Frauental an der Laßnitz

Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten L-förmigen 4-geschossigen Baukörper mit insgesamt 28 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 1.775m2 und erdgeschoßige Gewerbeflächen im Ausmaß von ca. 428m2. Der Baukörper gliedert sich in ein teilweise unterkellertes Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse auf.

Die vertikale Erschliessung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift. Die horizontale Erschliessung erfolgt über einen innenliegenden Mittelgang. Im Erdgeschoss befindet sich die Zu- und Ausfahrt der Parkgarage mit 27 Pkw-Stellplätze in Form einer Split-Level Bauweise.

Im Erdgeschoss sind dzt. drei Geschäftsflächen in Edelrohbau angedacht, die individuell auf den Bedarf zukünftiger Mieter ausgebaut werden kann. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Müllraum, 24 Einlagerräume und 58 Fahrradstellplätze.

Im 1.Obergeschoss befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, davon sind:

• 7 Wohnungen mit Loggia
• 4 Wohnungen mit Balkon
• 1 Wohnung mit Loggia plus Balkon

Im ersten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, davon:

• 7 Wohnungen mit Loggia
• 1 Wohnung mit Balkon
• 1 Wohnung mit Loggia plus Balkon
• 3 Wohnungen mit Terrasse

Im zweiten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, davon:

• 1 Wohnung mit Loggia
• 1 Wohnung mit Loggia plus Terrasse
• 2 Wohnungen mit Terrasse

Alle 4 Wohneinheiten haben im selben Geschoss ihre zugehörigen Einlagerräume.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.