Maisonette-Wohnung in Eggersdorf bei Graz mit Dachgeschossgalerie

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Eggersdorf bei Graz. Mit ca. 48,43 m² Wohnfläche bietet sie 2 Zimmer und ein offenes Wohnkonzept, das Küche und Wohnbereich nahtlos verbindet. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss und schafft eine gemütliche Schlafebene.

Der ALTBAU-Charakter der Immobilie trifft auf einen neuwertigen Zustand. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den hellen und großzügigen Wohnbereich ein, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die Dachgeschoss-Galerie bietet eine separate Schlafzone und viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der beiden Zimmer auf rund 48,43 m². Parken gehört dazu: Ein Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert, zudem ist ein Kellerabteil vorhanden; Carport ist optional, nicht im Mietpreis enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten; Heizkostenpauschale bereits in der Miete enthalten. Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer.

• Offenes Wohnkonzept mit integrierter Küche
• Wendeltreppe zur Dachgeschoss-Galerie
• Parkplatz im Mietpreis inklusive; Kellerabteil vorhanden
• Heizkostenpauschale in der Miete enthalten
• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
• Energieausweis vorhanden (Bedarfsausweis, HWB 90 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Eggersdorf bei Graz liegt in der Graz Umgebung und bietet eine ruhige Wohnlage im Grünen, gleichzeitig eine gute Anbindung an Graz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich fußläufig, Supermarkt, Bäckerei und Bankomat in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel erschließen Graz und umliegende Orte zuverlässig. Freizeitmöglichkeiten und Naherholung sind in der Umgebung leicht erreichbar. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 590 EUR/Monat; Nebenkosten Pauschale, Heizkosten in der Miete enthalten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 90 kWh/m²a
• Parkplatz inklusive; Carport optional, nicht im Mietpreis enthalten