Neuwertige Terrassenwohnung in Kalsdorf bei Graz – 49 m², Terrasse

Einleitung

Diese neuwertige Terrassenwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses in Kalsdorf bei Graz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m², inklusive einer Terrasse von ca. 16,9 m².

Die Lage überzeugt durch eine Südwestlage und eine gute Infrastruktur vor Ort.

Detaillierte Objektbeschreibung

Der gut geschnittene Grundriss bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche.

Der Boden ist mit Fertigparkett versehen, Fliesen finden sich in Küche und Bad.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 16,94 m² große Terrasse, die ruhige Aussicht und Freiraum verspricht.

Es gibt ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt; ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang.

Zur Ausstattung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz.

Highlights

• Großzügige Terrasse von ca. 16,94 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
• Neuwertiger Zustand, Baujahr 2021
• Fernwärme-Heizung
• Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
• Fertigparkett- und Fliesenböden
• Ruhige, zentrale Lage nahe Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Lage in Kalsdorf bei Graz überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und medizinischer Versorgung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank.

Die Anbindung mit Bus und Bahnhof ist optimal, von dort aus gelangen Sie bequem in Graz und ins Umland.

Freizeitmöglichkeiten in der Natur und grüne Erholungsflächen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto: 992,07 EUR/Monat
• Kaution: 2.976,21 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 38 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbar ab: 01.03.2026