Graz-Geidorf: Loft-Dachterrassenwohnung mit Lift und Parkplatz

Attraktive Loft-Wohnung im Dachgeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus in Graz-Geidorf. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer und eine großzügige, offene Raumgestaltung mit Loft-Charakter. Die Dachterrasse von ca. 14 m² bietet direkten Blick auf den Schlossberg; Aufzug, barrierefreier Zugang und Klimatisierung erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Die moderne Bauweise des Dachgeschosses sorgt für helle Räume dank großer Fensterflächen. Die Böden wechseln zwischen Fliesen und Teppich, wodurch sich unterschiedliche Bereiche angenehm anfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine hochwertige Sanierung. Die Dachterrasse lädt zu Sonnenstunden im Freien ein; zusätzlich steht ein privater Parkplatz zur Verfügung und der Zugang erfolgt über einen Aufzug. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und klimatisiert, was sie ganzjährig angenehm macht.

• Wohnfläche ca. 102 m²


• Dachterrasse ca. 13,94 m² mit Schlossbergblick


• Loft-Charakter mit offener Raumgestaltung


• Aufzug vorhanden und barrierefrei


• Klimatisierte Räume


• Inklusive Parkplatz

Lage & Umgebung

Gelegen im beliebten Bezirk Geidorf in Graz, nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Die ruhige, grüne Lage nahe dem Schlossberg sorgt für ein angenehmes Arbeits- und Wohnklima. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in kurzer Zeit, Bus und Straßenbahn befinden sich in weniger als 500 m, der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.541,22; Parkplatzmiete: € 102,00; Kaution: 3 BMM


• Energieausweis: HWB 148 kWh/m²a, Klasse D; gültig bis 2035-04-28


• Übergabe/Verfügbarkeit: sofort