Das LEVEL GRAZ ist ein modernes Neubauprojekt in Graz, das 2025 fertiggestellt wird. Es umfasst ein 18-stöckiges Gebäude mit Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von bis zu 232 m². Besondere Merkmale sind die nachhaltige Bauweise, barrierefreie Zugänge und atemberaubende Ausblicke auf die Stadt.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebenssituationen, von Singles bis Familien und Penthouse-Bewohner. Ausgestattet mit Vinylböden in Holzoptik, Einbauküchen inklusive Elektrogeräten, Fußbodenheizung und Kühlung sowie bodentiefen Fenstern. Die Feinsteinzeugfliesen im Vorraum und Bad sorgen für eine hochwertige Optik. Raffstore als Beschattung und eine Gegensprechanlage mit Videofunktion erhöhen den Komfort. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet, mit hauseigener Tiefgarage und begrüntem Innenhof. Die Energieeffizienz wird durch eine geplante ÖGNI-Gold-Zertifizierung unterstrichen, mit einem HWB von 23,5 kWh/m²a (Klasse A) und fGEE von 0,69 (Klasse A+).

• Durchdachte Grundrisse von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Barrierefrei in allen Bereichen
• Hauseigene Tiefgarage
• Atemberaubende Ausblicke auf Schlossberg, Altstadt und Plabutsch
• Nachhaltige Energieversorgung mit Luftwärmepumpe
• Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen
• Perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz
• ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt

Das LEVEL GRAZ liegt zentral in Graz-Gries, mit exzellenter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist in 10 Gehminuten (ca. 800 m) erreichbar, ideal für Fern- und Regionalverbindungen. Bushaltestellen wie Griesplatz sind nur 3 Gehminuten (200 m) entfernt und bieten Linien wie 31, 32 und 33. Das Einkaufszentrum Citypark liegt in 5 Gehminuten (500 m) und deckt den täglichen Bedarf ab. Schulen wie das Bundesgymnasium Oeversee sind in 3 Gehminuten (350 m) zu Fuß erreichbar. Erholungsorte wie der Oeverseepark sind in 4 Gehminuten (400 m) zugänglich, perfekt für Freizeitaktivitäten.

• Mietpreise ab 549,01 € bis 3.099 € monatlich
• Wohnflächen von 30,75 m² bis 119,89 m² (bis 232 m² in Penthouses)
• Verfügbar ab 01.05.2026
• Energieeffizienz: HWB 23,5 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,69 (Klasse A+)
• Maximale Mietdauer: 5 Jahre