Das LEVEL GRAZ ist ein modernes Neubauprojekt in Graz, das 2025 fertiggestellt wird. Es umfasst ein 18-stöckiges Gebäude mit Wohnungen von 30 bis 232 m² Wohnfläche, die für verschiedene Lebenssituationen konzipiert sind. Das Projekt betont nachhaltiges und smartes Wohnen in zentraler Lage mit beeindruckenden Ausblicken auf Schlossberg, Altstadt und Plabutsch. Die barrierefreien Zugänge und der begrünte Innenhof sorgen für hohen Komfort. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern, hochwertige Ausstattung wie Vinylböden in Holzoptik, moderne Einbauküchen mit E-Geräten, Fußbodenheizung und Kühlung sowie bodentiefe Fenster für optimale Belichtung. Die Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen und der Erstbezug garantieren einen frischen und zeitgemäßen Zustand. Die Orientierung der Fensterfronten maximiert das Tageslicht und die Aussichten.

• Durchdachte Grundrisse von 1 bis 4 Zimmern für Singles, Paare und Familien
• Komplett barrierefrei zugänglich
• Hauseigene Tiefgarage für Parkplätze
• Spektakuläre Ausblicke auf Schlossberg, Altstadt und Reininghaus
• Nachhaltige Energieversorgung mit angestrebter ÖGNI-Gold-Zertifizierung
• Begrünte Außenbereiche und Aufenthaltszonen
• Moderne Einbauküchen inklusive E-Geräte
• Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort

Das LEVEL GRAZ liegt zentral in Graz, in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Cityparks. Der Griesplatz ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und dient als zentraler Knotenpunkt für Buslinien wie 31, 32 und 33. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Nahversorgung wie Supermärkte und das Einkaufszentrum Citypark liegen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Schulen wie das BG/BRG Oeversee sind in 3 Minuten erreichbar, und die FH Joanneum in 5 Fahrminuten. Erholungsmöglichkeiten wie der Oeverseepark und der Josef-Huber-Park sind in 4 bis 5 Minuten zu Fuß zugänglich. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit Busstopps in unter 6 Minuten Entfernung.

• Mietpreise ab 549 € bis 3.099 € monatlich, je nach Größe und Etage
• Wohnflächen von 30,75 m² bis 232,05 m²
• Energieeffizienz: HWB 23,50 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,69 (Klasse A+)
• Verfügbar ab 01. Mai 2026, maximale Mietdauer 5 Jahre