Projekt Grillweg 7 in 8053 Graz

Moderne Wohnung in attraktiver Lage – Grillweg 7

In der Wohnanlage Grillweg 7 erwartet Sie eine ansprechend gestaltete und gut durchdachte Wohnung. Die Anlage zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine ordentliche Verwaltung und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus.

Ein besonderes Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als geschützter Rückzugsort vom Alltag dient. Hier finden Sie nicht nur Raum zum Entspannen und Verweilen, sondern auch einen Spielplatz, der Kindern sichere und wohnungsnahe Freizeitmöglichkeiten bietet. Dadurch entsteht eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, die das Wohngefühl nachhaltig positiv prägt.

Die Wohnung selbst fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage ein und überzeugt durch einen praktischen und funktionalen Grundriss, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Dank der gepflegten Gemeinschaftsflächen und der durchdachten Gestaltung der Wohnanlage eignet sich dieses Objekt hervorragend für Singles, Paare sowie Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und dennoch lebendiges Wohnumfeld legen. Die Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung macht die Wohnanlage zu einem attraktiven Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Ausstattung & Highlights:

• Jede Wohnung mit eigener Außenfläche
• Fliesen im Vorraum, Parkettboden in den Wohnräumen
• Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Gegensprechanlage

Wohnen mit Qualität

Alle Wohnungen im Projekt überzeugen durch:

• Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse
• Hochwertige Ausstattung
• Helle Wohnräumen mit viel Tageslicht
• Eigene Balkone als private Rückzugsorte

Lage & Umgebung:

• Hofer, Spar sowie eine Trafik bequem fußläufig erreichbar
• Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur
• Autobahnauffahrt für die A9 Pyrn Autobahn nur 5 min. entfernt

Optimale Verkehrsanbindung:

• In nur 8 Minuten mit der Buslinie 65 im Shopping Center West
• In ca. 25 Minuten mit der Buslinie 32 in der Grazer Innenstadt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,03 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,84).

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: +43676 9406774 E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage Top 1: 45,14 m² 599,00 € aktiv

2. Etage Top 26: 102,44 m² 1.019,00 € aktiv

3. Etage Top 26: 54,59 m² 619,00 € aktiv
Top 33: 47,41 m² 608,99 € aktiv

4. Etage Top 39: 54,46 m² 619,00 € aktiv
Top 41: 52,82 m² 618,99 € aktiv

5. Etage Top 70: 45,14 m² 615,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit: Arzt <375m, Apotheke <850m, Klinik <2.525m, Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen: Schule <600m, Kindergarten <700m, Universität <3.200m, Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung: Supermarkt <150m, Bäckerei <800m, Einkaufszentrum <800m

Sonstige: Geldautomat <300m, Bank <300m, Post <1.800m, Polizei <275m

Verkehr: Bus <150m, Straßenbahn <1.475m, Autobahnanschluss <850m, Bahnhof <925m, Flughafen <6.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap