In Graz-Eggenberg entstehen hochwertige Mietwohnungen im Neubau Algersdorfer Straße 8-12. Die präsentierte Einheit mit 3 Zimmern bietet ca. 66,69 m² Wohnfläche und eine Loggia. Die Ausstattung entspricht dem modernen Standard eines Neubauprojekts und ist provisionsfrei verfügbar.

Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum und eine Loggia. Die Einheit besticht durch helle, offene Räume und hochwertige Materialien.

Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Einbauherd, Edelstahlkochmulde und Umluft-Dunstabzug. Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug ausgekleidet und die Wohn- sowie Schlafräume besitzen Eichen-Klebeparkettböden.

Die Fernwärme versorgt das Gebäude aus dem öffentlichen Netz; eine zentrale Station befindet sich im Hauskeller.

Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen und verfügt über 2 Aufzüge. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

Highlights

• Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche


• Loggia mit Platz für Entspannung


• Hochwertige Bodenbeläge: Eichen-Klebeparkett


• Fernwärme; energiesparende Bauweise (HWB-B)


• Barrierefrei durch 2 Aufzüge


• Tiefgaragen-Stellplätze optional


• Gute Infrastruktur in der Nähe (FH Joanneum Graz, LKH Graz-West)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Graz-Eggenberg, nahe FH Joanneum Graz, LKH Graz-West und dem Wellnesbad Auster.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 befinden sich in der unmittelbaren Umgebung; die Haltestelle Janzgasse/Eggenberger Bad ist fußläufig erreichbar (ca. 5 Gehminuten).

In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Kindergarten, Neue Mittelschule, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Freizeitmöglichkeiten bieten das nahe Wellnessbad Auster sowie das Schloss Eggenberg.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Gesamtbelastung brutto ca. 859,92 EUR


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Energieausweis: HWB 42,26 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 2034-01-30


• Übergabe/Verfügbarkeit: je nach Objekt