Wohnung nahe Hauptbahnhof Terrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 65,54 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoss in Graz nahe dem Hauptbahnhof. Die Wohnung bietet eine großzügige Terrasse von 18,34 m² und ist ideal für Familien geeignet. Sie verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und zentraler Heizungsanlage.

Der großzügige Vorraum führt ins Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld, Backrohr und Dunstabzugshaube. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Toilette vervollständigen die Raumaufteilung. Anschluss für Waschmaschine vorhanden. Die Massive Bauweise sorgt für gute Schalldämmung, Parkettboden verleiht Wärme. Die Westterrasse bietet angenehme Nachmittagssonne. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

• Terrasse 18,34 m² mit Westausrichtung
• Offene Einbauküche voll ausgestattet
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Parkettboden
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz mietbar
• Kellerraum
• Energieeffizienzklasse B (37 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Graz mit exzellenter Anbindung. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Straßenbahnlinien in unter 7 Minuten. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Supermarkt, Kindergarten, Schule und Krankenhaus der Elisabethinen liegen innerhalb von 250-750 m. Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Tägliche Wege lassen sich bequem zu Fuß oder per Rad erledigen.

Zusätzliche Informationen

Zur Vermietung. Energiepass: Bedarf, HWB 37 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 2032. Tiefgaragenstellplatz je nach Verfügbarkeit mietbar. Parkplätze in blauer Zone vorhanden. Übergabetermin nach Vereinbarung.