Projekt in 8020 Graz

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn"\nMit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen.\nEin besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach.\n\nInformationen zum Objekt und zur Ausstattung\nMittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt.\nIn den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern.\nInnerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse.\nIn sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt.\nFür SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt.\nDer Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad.\nIn der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind.\nWeiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen.\n\nLage\nDas Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein.\nVor allem für StudentInnen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft.\n\nAn Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €.\nWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.\nDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.\n\n3. Etage Top 54: 83,4 m² 1.349,00 € aktiv\n5. Etage Top 130: 75,66 m² 1.199,01 € aktiv\n\nDECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume\nFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Steinbauer unter der Mobilnummer +43 660 661 60 82 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.\nwww.decus.at | [email protected]\n\nWichtige Informationen\nBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.\nAb 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.\nAb 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkwohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.\nIm Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.\nDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.\nNähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!\n\nInfrastruktur / Entfernungen\nGesundheit\nArzt <500m\nApotheke <1.000m\nKlinik <500m\nKrankenhaus <1.000m\n\nKinder & Schulen\nSchule <500m\nKindergarten <500m\nUniversität <500m\nHöhere Schule <500m\n\nNahversorgung\nSupermarkt <500m\nBäckerei <500m\nEinkaufszentrum <1.500m\n\nSonstige\nGeldautomat <500m\nBank <500m\nPost <500m\nPolizei <500m\n\nVerkehr\nBus <500m\nStraßenbahn <500m\nAutobahnanschluss <4.000m\nBahnhof <500m\nFlughafen <9.000m\n\nAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap"