Wohnung Styria Center Loggia gute Anbindung

Styria Center – Modernes Wohnen im Herzen der Stadt

Das Styria Center in der Strauchergasse 1 kombiniert zeitgemäßes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine erstklassige Lage. Dieses Neubauprojekt bietet hochwertige Mietwohnungen, die sowohl den Bedürfnissen von Singles als auch von Familien gerecht werden.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Das Styria Center umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Außenfläche, sei es ein Balkon, eine Loggia oder ein Garten, und ermöglicht so entspannte Momente im Freien. Die Küchen, Bäder und WCs sind bereits möbliert, sodass der Einzug komfortabel und unkompliziert erfolgt.

Zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur

Direkt unter den Wohnräumen befindet sich das Einkaufszentrum Styria Center, das eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Vielfältige Wohnoptionen

Die Wohnungen im Styria Center sind auf verschiedene Lebenssituationen ausgerichtet. Ob gemütlicher Wohnraum für Singles oder großzügige Wohnungen für Familien – das Projekt bietet flexible Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Wohnung Top 4 – Modernes Wohnen in zentraler Lage

31.08.2026 eine mietzinsfreie Zeit für 1 Monat inseriert werden (BK müssen bezahlt werden). Diese Aktion gilt nur für StudentInnen und Azubis, wenn ein Nachweis der Ausbildung vorliegt. Sollte zum aktuellen Zeitpunkt kein Nachweis vorliegen, kann dies trotzdem unter der Bedingung gewährt werden, dass der Nachweis bis zum 01.10.2026 nachgereicht wird. Sollte diese nicht nachgereicht werden, wird das eine Monat in Rechnung gestellt.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• Wohnzimmer/ Küche / Schlafbereich : 24,41 m²
• Bad/WC: 4,28 m²
• Loggia: 6,27 m²
• Vorraum: 3,00 m²

Hinweis: Die beigefügten Fotos sind lediglich Beispielbilder. Die Wohnung wird in einem vergleichbaren Zustand übergeben.

Kostenübersicht:

• Monatliche Miete: 679,00 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragsgebühr: € 360,00 (inkl. 20 % USt.)

Lagevorteile:

• Zentrale, jedoch ruhige Stadtlage
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe
• Ärzte, Apotheken, Post und Banken fußläufig erreichbar

Energieeffizienz:

• HWB: 42,20 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE: 0,91 (Klasse B)

Kontakt:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Telefon: +43 654 2323557
E-Mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap