Charmante Altbauwohnung mit Gartennutzung in Graz

Diese charmante Altbauwohnung im Grazer Stadtteil Gries bietet auf rund 67 m² drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern und einem flexibel nutzbaren Raum. Die 2020er-Jahre-Immobilie zeichnet sich durch massives Mauerwerk, Fliesen- und Fertigparkettböden sowie Fernwärmeheizung aus.

Das funktionale Badezimmer ist praktisch gestaltet und die Gartennutzung ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich für Singles, Paare oder eine kleine WG.

Highlights

• Gartennutzung für entspannte Stunden im Freien
• Fliesen- und Fertigparkettböden
• Fernwärmeheizung
• Massive Bauweise
• WG-geeignet
• Sofort verfügbar

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer urbanen und lebendigen Lage im 5. Bezirk Gries mit guter Anbindung an Bus und Straßenbahn. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Gastronomie und Kulturangebote sowie Grünflächen für Freizeitaktivitäten liegen in der Nähe. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Additional Information

Hauptmietzins beträgt 509,08 €, Betriebskosten 212,20 €, Warmwasser 36,72 € und Heizkosten 135,71 €. Die Energieeffizienzklasse ist G (HWB 245,5 kWh/m²a) und die Warmwasserklasse E. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.