Neubauwohnung mit Loggia und Aufzug in Jakomini

Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

WOHNUNG STIEGE A TOP 4-04

Beschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca.41,14 m² sowie eine Loggia von ca. 5,03 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimalen Wohnkomfort:

• Vorraum
• WC
• Zimmer 1
• Badezimmer mit Dusche
• Wohn-Esszimmer
• Loggia

Mietkosten

• BRUTTOMIETE: 750,00 € inkl. 40,00 € Küchenmiete

Hinweis: Der angegebene Bruttopreis enthält keine Energiekosten. Warmwasser, Heizung und Strom werden separat berechnet.

Nebenkosten

• Kaution: 3 Monatsmieten, insgesamt 2.790,00 €
• Mietvertragserrichtung: 420,00 inkl. 20 % USt.

Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Kasernstraße 30a und kombiniert urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Buslinien, sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte in Graz.

Nahversorgung und Freizeit:

• Lidl: 1 km
• Streetfoodmarket Graz: 1,4 km
• Restaurant: 1 km
• Arzt: 1,5 km
• Apotheke: 1,5 km
• Bank: 1,5 km
• Post: 2 km
• Buslinie (34, 34E, 671 N8): 750 m
• Tankstelle: 750 m

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familienfreundlichkeit und kulturelle Vielfalt sind hier garantiert – Schulen, das Landeskrankenhaus Graz und kulturelle Angebote sind in der Nähe.

Energieausweis

• Heizwärmebedarf (HWB): 40,60 kWh/m²a, Klasse B
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75, Klasse A

Kontakt

Erleben Sie das innovative Wohnkonzept Jakomini Verde, das Ihre Erwartungen übertrifft und Ihnen ein Zuhause bietet, das ästhetisch und nachhaltig zugleich ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Herrn Benjamin Ghabras

Telefon: +43 676 664 2323557

E-Mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Autobahnanschluss <3.500m
• Bahnhof <500m
• Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap