Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und ruhiger Dachterrasse in zentraler Grazer Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,17 m² befindet sich in der Pestalozzistraße 1, 8010 Graz und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, gemütliche Wohnatmosphäre und eine attraktive Innenstadtlage.

Die Wohnung verfügt über einen

• einladenden Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• praktischen Abstellraum

Der gemütliche Essbereich mit möblierter Küchenzeile bildet einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um eine schöne Freifläche ergänzt.

Das behagliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ruhig gelegene Dachterrasse: Vom Wohnbereich führt eine Stiege hinauf in das Galeriezimmer, über welches die Terrasse erreichbar ist. Hier lässt sich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit über den Dächern der Stadt genießen.

Liebevoll integrierte Holzelemente verleihen der Dachgeschosswohnung einen besonderen Charme und sorgen für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Dank der hervorragenden Innenstadtlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung verbindet damit urbanes Wohnen in zentraler Lage mit gemütlichen und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.